Mitiska REIM, inversor especializado en activos retail de conveniencia en Europa, ha completado la venta del parque comercial Portal Mediterráneo a Gestor Real Estates, una empresa húngara de inversión y gestión de activos inmobiliarios. Savills ha servido de asesor para el vendedor, mientras que Danubio Homes ha representado al comprador en la transacción.
Portal Mediterráneo, situado en Vinaroz, fue adquirido por Mitiska REIM en 2016 a través del fondo FRI 2. Tras completar una serie de mejoras en el activo, esta venta se enmarca dentro de una estrategia de desinversión que ha llevado a Mitiska REIM a realizar 38 transacciones en los últimos nueve meses, generando más de 500 millones de euros en ingresos por ventas y distribuciones a los inversores.
El parque está localizado junto a un hipermercado Carrefour y cuenta con un aparcamiento compartido y acceso directo desde la carretera principal al sur de la ciudad. Dispone de 13 locales comerciales con una superficie bruta alquilable de 11.500 metros cuadrados, y sus inquilinos incluyen marcas tanto nacionales como internacionales como JYSK, Pepco, Media Markt, Sprinter y Kiwoko.
Según Anna Panosa, directora de inversiones de Mitiska REIM para España y Portugal: “Desde la adquisición de Portal Mediterráneo, hemos llevado a cabo un programa para mejorar su imagen y oferta comercial mediante renovación de fachadas, instalación de iluminación LED, renegociación de contratos de arrendamiento y optimización de la mezcla de inquilinos”.
Portal Mediterráneo cuenta con 13 locales comerciales con una superficie bruta alquilable de 11.500 m2, y sus inquilinos incluyen marcas tanto nacionales como internacionales como JYSK, Pepco, Media Markt, Sprinter y Kiwoko
Jan Du Bois, director general de Mitiska REIM para Bélgica, España y Portugal, señala que “Esta transacción demuestra la fuerte demanda del mercado por activos inmobiliarios de conveniencia de alta calidad en Europa. Continuamos explorando oportunidades value-add y de desarrollo en sectores como parques comerciales, activos de industria ligera multiinquilino y logística urbana con nuestro último fondo, MEREP 3”.
András Gerő, socio director y CEO de Gestor Real Estates, declaró: “La adquisición de Portal Mediterráneo complementa nuestra estrategia de expansión en la península ibérica y refuerza nuestra presencia en España, un mercado clave para nosotros". Y anticipa que "el crecimiento del PIB en España, previsto en un 2,5% para 2024, junto con un aumento de la población, respalde la demanda sostenida de espacios comerciales. Estamos comprometidos a seguir expandiendo nuestro portafolio con activos que creemos seguirán ofreciendo buenos rendimientos”.
En el aspecto legal, Hogan Lovells y Araoz & Rueda han actuado como asesores de FRI 2 y Gestor Real Estates, respectivamente.