Redevco ha consolidado su presencia en el sector retail europeo tras la adquisición de una cartera de 16 parques comerciales en Reino Unido por un importe de 518 millones de libras, equivalentes a aproximadamente 625 millones de euros. La operación, que fortalece su plataforma de gestión en el continente, se produce tras la compra previa de estos activos por parte de Oxford Properties a través de la plataforma M7 Real Estate en 2021.
Con esta transacción, Redevco gestiona un valor bruto de 5.000 millones de euros en casi 200 parques comerciales distribuidos en mercados estratégicos como Alemania, Bélgica, España y Reino Unido. La cartera adquirida incluye activos ubicados en centros urbanos clave del Reino Unido, con una alta concentración en el sur y sureste de Inglaterra. En total, suman más de 195.000 m2 de superficie alquilable, ocupada por una amplia variedad de inquilinos que operan en sectores como alimentación, bricolaje y hogar.
El consejero delegado de Redevco, Neil Slater, ha afirmado que esta adquisición refuerza la confianza de la compañía en el sector de los parques comerciales, destacando su capacidad para generar flujos de caja y su adaptabilidad, características que los convierten en una inversión atractiva. Además, ha señalado que Redevco, con una fuerte especialización internacional en este segmento, se muestra interesada por ampliar su cartera en Reino Unido en un momento que considera fascinante para este mercado.
Por su parte, James Boadle, vicepresidente senior de Oxford Properties, ha destacado que los activos se adquirieron inicialmente fuera del mercado, lo que permitió a la compañía acceder a ellos a un precio competitivo y beneficiarse del arbitraje frente a activos comparables en logística urbana y la cadena de suministro. Según Boadle, tras cumplir los objetivos establecidos en su plan de negocio, Oxford Properties decidió desinvertir para reciclar el capital en nuevas oportunidades en Reino Unido y Europa.
David Ebbrell, CEO de M7 Real Estate, ha explicado que, tras la adquisición de los activos, el equipo de gestión de la plataforma trabajó en proyectos para mejorar los ingresos y el valor de los inmuebles, logrando crear una cartera de calidad preparada para el futuro. Asimismo, ha asegurado que los ingresos obtenidos de la venta se destinarán a la búsqueda de nuevas oportunidades en el mercado.
La operación ha sido intermediada por Glenlyon Real Estate, que ha contado con el apoyo de Staunton Whiteman, CSP y McMullen Real Estate en inversión estratégica y gestión de activos. CMS ha proporcionado asesoramiento jurídico a Redevco, mientras que Oxford Properties y M7 Real Estate han sido asesorados por Savills.