Rivoli Asset Management ha completado la compra del centro comercial Moraleja Green, situado en Alcobendas, Madrid. Esta adquisición, coordinada por Pablo Gómez-Almansa, socio director de adquisiciones de Rivoli, junto con Gonzalo Senra, antiguo Head of Retail de CBRE, marca su ingreso en la compañía para liderar el área de retail con el objetivo de expandir la presencia de la firma en el mercado de centros comerciales.
El centro comercial Moraleja Green, hasta ahora propiedad de Kennedy Wilson, cuenta con una superficie bruta alquilable de 30.059 metros cuadrados y dispone de 1.220 plazas de aparcamiento. Está compuesto por dos edificaciones: el Edificio Norte, construido en 1995, y el Edificio Sur, erigido en 2006. Además, el centro cuenta con una destacada zona de restauración al aire libre que atrae significativamente al público, especialmente los fines de semana, alcanzando casi cinco millones de visitas anuales.
Entre los inquilinos del centro se encuentran marcas como Zara, Scalpers, Cortefiel y Mango en el sector moda, Zara Home en decoración, y Honest Greens y Sushita en el área de restauración. La transacción se cerró en un rango de precio de entre 65 y 70 millones de euros y fue financiada por un sindicato bancario liderado por Banco Pichincha, bajo la coordinación de Julio Merino, Head of Syndicated and Structured Finance.
En la operación, Rivoli fue asesorada legalmente por Garrigues y en el ámbito técnico por Homu Project y GMD Consultoría. CBRE actuó como intermediario inmobiliario en la venta.
Pablo Gómez-Almansa declara: “La compra de Moraleja Green se enmarca dentro de un plan de expansión en el mundo de los centros comerciales. Los fundamentos sólidos de este sector dadas las circunstancias macroeconómicas actuales, respaldan nuestros objetivos para nuestros inversores”.
Por su parte, Gonzalo Senra añadie: “Moraleja Green es una oportunidad fantástica debido a su evolución positiva tras el reposicionamiento que ha vivido estos últimos años. Esperamos nuevas incorporaciones y mejoras que consolidarán su presencia en el nicho de mercado de la zona norte de Madrid”.
Fundada en 2018 por Ignacio Fonseca, Rivoli Asset Management es una firma independiente que acumula más de 120 años de experiencia en real estate, especializada en residencial, oficinas y comercial. Ha gestionado más de 90 activos valorados en más de 2.000 millones de euros, principalmente en Madrid, Barcelona y otras ciudades de España. La firma ha implementado programas de inversión en capital con un presupuesto superior a los 100 millones de euros entre 2018 y 2024, y ha participado en la cotización de socimis valoradas en más de 400 millones de euros en el MAB y Euronext. Sus clientes incluyen fondos de inversión como Blackstone, Henderson Park, Revcap e Inmark Asset Management.