Silicius Real Estate ha cerrado 2024 con un crecimiento del 5,5% en las rentas comparables de sus centros comerciales, superando la inflación registrada al cierre de 2023 (3,1%). Este segmento ha sido uno de los motores del desempeño de la compañía, que ha logrado mejorar su resultado neto en un 64%, reduciendo las pérdidas hasta -9,7 millones de euros frente a los -26,9 millones del año anterior.
En términos generales, la compañía ha incrementado sus rentas brutas hasta los 28,7 millones de euros, con un crecimiento del 6,4% en términos comparables (like-for-like), mientras que las rentas netas han alcanzado los 21,7 millones de euros.
Uno de los hitos destacados del ejercicio ha sido el incremento del 8,7% en la ocupación de la cartera, que ha alcanzado el 86% en los activos en explotación. En este contexto, Silicius ha firmado 187 nuevos contratos de arrendamiento, sumando más de 30.600 metros cuadrados de superficie alquilable. Además, el periodo medio de vigencia de los contratos (WAULT) se ha elevado hasta los 6,3 años.
En cuanto a la evolución de las rentas comparables, el sector hotelero ha registrado el mayor crecimiento, con un 11,6%, seguido del residencial (9,8%), los centros comerciales (5,5%), retail (4,5%) y logístico (3,1%). Juan Díaz de Bustamante, director general de la compañía, ha destacado que la estrategia de gestión aplicada ha permitido consolidar la ocupación y aumentar las rentas.
Desde el punto de vista financiero, la compañía ha registrado un EBITDA contable de 16,4 millones de euros y un fondo de operaciones (FFO) positivo de 0,7 millones de euros.
Silicius ha cerrado el ejercicio con un valor total de activos (GAV) de 581 millones de euros y una reducción de su deuda neta hasta los 192,1 millones de euros. El ratio de endeudamiento (LTV) se sitúa en el 33,2%, mientras que el coste medio de la deuda ha descendido hasta el 5,13% (-17% respecto a 2023). El plazo medio de vencimiento de la deuda se ha ampliado hasta los siete años.
Como parte de su estrategia de rotación de activos, la compañía ha desinvertido en el Hotel Cala Mandía Park en Mallorca por 7,4 millones de euros, amortizando la hipoteca del inmueble por 2,8 millones. Actualmente, el 45% de su cartera se encuentra en la Comunidad de Madrid, seguida de Murcia (16%), Baleares (12%), Cataluña (11%) y País Vasco y Andalucía (3%).
En el ámbito de la sostenibilidad, Silicius ha publicado su primera Memoria de Sostenibilidad, reconocimiento que le ha valido el oro en las Best Practices Recommendations (BPR) de EPRA, así como el premio Most Improve Award por la mejora en la calidad de sus informes financieros. Además, ha recibido una mención plata en las Guidelines and the Sustainability Best Practices Recommendations (sBPR).