Un family office navarro ha cerrado la compra del local comercial ocupado por Dr. Bloom en el centro de San Sebastián por un importe superior a 1,5 millones de euros. El establecimiento, situado en una de las zonas más transitadas de la ciudad, se encuentra en la esquina que conecta el emblemático Boulevard donostiarra con la calle Elkano, un enclave estratégico del área romántica de la capital guipuzcoana.
El activo, con 100 m2 en planta calle, destaca por su diseño en esquina, que incluye cinco arcos de escaparate, una característica típica de los edificios de esta zona histórica. La transacción, que ha contado con el asesoramiento de Areizaga Inmobiliaria, se ha realizado con una rentabilidad neta superior al 4,5% anual.
Marcos Areizaga, director de Areizaga Inmobiliaria, comenta que “Las transacciones de inversión en el segmento de locales comerciales han sido sorprendentemente bajas en 2024, tanto en España como en San Sebastián. Esto se debe, en gran parte, al desfase entre las rentabilidades en las que los propietarios están dispuestos a vender y las expectativas de los inversores, marcado por la evolución de los tipos de interés”.
No obstante, Areizaga destaca que “cuando surgen oportunidades en ubicaciones privilegiadas o con locales que cuentan con características representativas, es posible cerrar acuerdos. Además, seguimos observando una evolución positiva en los principales indicadores macroeconómicos”.
Esta operación refuerza el atractivo de San Sebastián como destino de inversión en activos comerciales, especialmente en ubicaciones prime, donde la demanda sigue siendo competitiva pese al contexto económico actual.