El 85% de las nuevas enseñas previstas para 2026 en los principales ejes comerciales españoles corresponderá a marcas internacionales, según el último informe de Savills sobre el mercado Retail High Street en España.
Entre enero de 2025 y enero de 2026, las principales calles comerciales del país registraron 125 nuevas aperturas. De este volumen, el 40% correspondió a marcas internacionales, en su mayoría operadores que ya estaban presentes en el mercado español.
Para 2026, Savills tiene identificada alrededor de una veintena de nuevas enseñas que llegarán a las principales vías comerciales de las ciudades españolas. La consultora apunta a una mayor presencia de operadores extranjeros, que concentrarán el 85% de estas próximas aperturas.
El informe también recoge que los new entrants, operadores internacionales que llegan por primera vez al mercado español, alcanzaron las 28 marcas en 2025, un 8% más que en 2024.
Esta actividad se produce en un contexto de elevada ocupación en las ubicaciones con mayor demanda. El nivel medio de ocupación en los tramos predominantemente prime de las principales calles comerciales alcanza el 94,8%, mientras que las rentas en estos ejes han registrado un incremento medio del 3% durante el último año.
David Barragán, director ejecutivo de Retail High Street en Savills, señala que, “ante la escasez de locales en ubicaciones prime, muchas marcas están optando por expandirse hacia recorridos alternativos próximos, que ofrecen un equilibrio atractivo entre localización, renta y oferta comercial, contribuyendo a la descentralización y la diversificación”.
Según el informe de Savills, esta tendencia se observa en calles como Barquillo o Fernando VI, en Madrid; Consell de Cent y Roselló, en Barcelona; el entorno del Mercado Colón, Plaza de la Reina, Plaza del Mercado y la calle San Vicente, en Valencia; Martínez, San Juan, Mesón de Vélez, Antonio Baena, Puerta del Mar o zona Granada, en Málaga; y San Eloy, Cuna, Muñoz Olive o Rioja, en Sevilla.