Las desinversiones de los activos no estratégicos materializadas hasta la fecha han supuesto un impacto en el resultado recurrente de 8 millones de euros.
Considerando el importante crecimiento de valor del portfolio de los primeros seis meses del año y deduciendo todos los impactos no recurrentes, el resultado neto atribuible es de 393 millones, un 40% más respecto al mismo periodo del año anterior, equivalente a un aumento de 112 millones de euros.
Colonial cierra el tercer trimestre del año 2019 con unos ingresos por rentas de 263 millones de euros, lo que supone un incremento del 4% en términos comparables “like for like”, respecto al año anterior.
A cierre del tercer trimestre del ejercicio 2019, el Grupo Colonial ha formalizado 97 contratos de alquiler de oficinas, correspondientes a más de 197.000 metros cuadrados y a rentas anuales de 63 millones de euros.
En Barcelona se han firmado rentas un 7% superiores a las rentas de mercado, en la cartera de Madrid un 6% y en la cartera de París un 12%. Asimismo, el aumento de los precios de alquiler en las renovaciones (“Release Spread”) durante el tercer trimestre ha sido de doble dígito: Barcelona 24% y Madrid 36%.
Durante el tercer trimestre del ejercicio 2019 se han firmado casi 59.000 metros cuadrados, equivalente a 28 contratos, en la cartera de España. En Madrid destaca la renovación de 5.600 metros cuadrados en el activo de Josefa Valcárcel 24, así como la firma de más de 7.600 metros cuadrados en el nuevo proyecto de Castellana 163 (superficie que se ha firmado con varios inquilinos) y la firma de más de 4.500 metros cuadrados en el activo de Virto, entre otros.
En Barcelona destaca la renovación de casi 10.500 metros cuadrados en el activo de Diagonal 197 y de más de 3.700 metros cuadrados en el activo Berlín/Numància. Adicionalmente, se han firmado más de 6.700 metros cuadrados en el activo Torre Marenostrum, 3.000 metros cuadrados en el activo de Sant Cugat y 2.400 metros cuadrados en el activo de Berlín/Numància.
En la cartera de París, durante este tercer trimestre se han firmado casi 7.000 metros cuadrados en ocho operaciones, destacando la firma de 2.600 metros cuadrados en el activo de 112 Wagram, de 2.000 metros cuadrados en 103 Grenelle y de otros casi 2.000 metros cuadrados en Charles de Gaulle.
La desocupación total del Grupo Colonial (incluyendo todos los usos: oficinas, comercial y logístico) a cierre del tercer trimestre del ejercicio 2019 se sitúa en niveles del 3,5%.