El portfolio de oficinas de Barcelona, posicionada en el CBD y el distrito 22@, ha alcanzado un crecimiento interanual del 19% en términos comparables, con importantes crecimientos en todos los activos debido a una combinación de incrementos de precios de alquiler y compresión de yields.
Madrid ha aumentado un +9% “like for like”, debido a su fuerte posicionamiento en el centro de la ciudad y CBD en combinación con la entrega y gestión de los proyectos Discovery, Window y Avenida Bruselas en los últimos meses, que ha permitido cerrar contratos de alquiler a precios en la banda alta de mercado con clientes de primer nivel.
El portfolio de París ha aumentado un 6% en términos interanuales comparables, que se sustenta en el elevado atractivo global del mercado CBD de París en combinación con el exitoso pre-alquiler en el proyecto Louvre St. Honoré así como en el programa de renovación Hausmann.
En este contexto, el Grupo Colonial ha cerrado el primer semestre con un resultado neto recurrente de 69 millones de euros. El dato significa un incremento de 66% respecto al mismo período del año anterior. La compañía ha obtenido unos ingresos por rentas de 174 millones de euros, logrando un incremento del +4% en términos comparables “like for like”, respecto al año anterior.
Hasta junio, el grupo ha formalizado 60 contratos de alquiler correspondientes a más de 129.000 metros cuadrados y a rentas anuales de 43 millones. En España se han firmado 105.209m² durante este primer semestre del ejercicio 2019, correspondiente a 38 contratos.
En el portfolio de Madrid se han firmado 78.021 metros cuadrados en 19 operaciones. La mayor operación corresponde a la renovación de toda la superficie del activo de Santa Hortensia (más de 40.000 metros cuadrados) con una empresa multinacional de tecnología. Asimismo, se han renovado 5.100 metros cuadrados en Alfonso XII con una consultora de ingeniería y cerca de 6.000 metros cuadrados con una empresa de consultoría en el activo de Tucumán.
En nuevos contratos, destaca la firma en abril 2019 para el 100% del proyecto entregado en de Avenida Bruselas 38 para la sede de MasMovil, empresa tecnológica del Ibex35. La compañía ocupará el inmueble durante el mes de julio por lo que aún no computa en el ratio de ocupación de junio.
En el portfolio de oficinas de Barcelona se han firmado más de 27.000 metros cuadrdados en 19 operaciones. Destacan el pre-alquiler para la totalidad del proyecto Diagonal 525 que acogerá la nueva sede mundial de Naturgy y la firma del pre-alquiler con Uniqlo en el proyecto de Pedralbes.
En la cartera de París se han firmado más de 24.000 metros cuadrados en 22 operaciones. En renovaciones cabe mencionar los 2.700 metros cuadrados de oficinas en el inmueble de Louvre Saint Honoré. En cuanto a altas, destaca la firma de 2.500 metros cuadrados en Edouard VII, así como la firma de casi 12.000m² en el inmueble de 106 Haussmann, entre otros.
La desocupación total del Grupo Colonial (incluyendo todos los usos: oficinas, comercial y logístico) a cierre del primer semestre del ejercicio 2019 se sitúa en niveles del 4%.