“Aunque los niveles están aún por debajo de los totales de 2020 debido a las grandes operaciones de centros comerciales durante los primeros meses del 2020, en este tercer trimestre de 2021 se ha podido percibir un incremento importante de la actividad inversora", explica Lola Martínez Brioso, directora del departamento de research de CBRE España.
"Este inicio de recuperación viene liderado principalmente por el sector de la alimentación, que supone más de un 40% del volumen total de inversión. Por su parte, el sector de high street ha visto crecer ligeramente de nuevo su actividad, alcanzando un 24% del total de la inversión”, subraya Martínez.
El sector inmobiliario en España ha registrado en los nueve primeros meses del año un volumen de inversión de 7.842 millones de euros, lo que supone un 16% más que en el mismo periodo de 2020. La inversión en el tercer trimestre del año ha alcanzado los 2.628 millones de euros, por encima de los 1.620 millones registrados en los mismos meses del año pasado.
“El sector inmobiliario español está evolucionado de forma positiva a lo largo de este año apoyado en un contexto macro favorable que lo sitúa como una opción atractiva para los inversores, que disponen de un gran volumen de capital. El volumen alcanzado en los nueve primeros meses del año, con un segundo trimestre excepcional en el que se registraron niveles incluso superiores a los de antes de la pandemia, nos permite situar la inversión inmobiliaria en el conjunto de 2021 en el entorno de los 10.000-12.000 millones de euros”, detalla Mikel Marco-Gardoqui, consejero director, head of capital markets de CBRE.
En cuanto al sector industrial y logístico, los datos de la consultora sitúan la inversión en los 1.548 millones de euros entre enero y septiembre, con un volumen registrado en el tercer trimestre de 152 millones, de los cuales 105,4 se han invertido en la zona centro.
“El apetito por parte de los inversores por el sector logístico sigue siendo muy alto, también en naves logísticas de proximidad o última milla, si bien hay falta de producto de calidad construido y alquilado en todos los focos logísticos importantes del país. El producto Mid Caps continúa también atrayendo la atención tanto de inversores privados como de fondos de inversión”, explica la directora del departamento de research de CBRE España.