MAPIC, el evento líder para los sectores inmobiliario, de ocio y restauración, se ha centrado este año en los proyectos de regeneración urbana y destinos comerciales, considerados fundamentales para el futuro de las ciudades. La edición de 2023 ha destacado proyectos transformadores en ciudades como Londres, Lisboa, París, Berlín, Madrid y Milán, así como proyectos significativos de Arabia Saudí, Kuwait, India, Irak y Kirguistán.
La sostenibilidad fue un tema central, evidenciado por la inauguración del Laboratorio de Sostenibilidad, una zona dedicada a soluciones tecnológicas sostenibles para el sector inmobiliario comercial. El evento contó con la participación de más de 1.500 marcas y 4.500 asistentes.
Respeto a la presencia ibérica en MAPIC 2023, esta ha experimentado un crecimiento del 15% respecto a la edición del pasado año, con más de 130 empresas que operan en la región ibérica y más de 400 participantes. Además, hubo 12 expositores de la península, se superaron los 215 representantes y contó más de 50 profesionales de más de 20 marcas ibéricas en expansión.
Proyectos y acuerdos en MAPIC 2023
Una vez más, MAPIC fue el escenario de importantes anuncios en el sector inmobiliario comercial. Durante la Cumbre Retail in the City, Nhood estrenó su nuevo proyecto Entrecampos en Lisboa. Tomorrowland Leisure, filial del Festival de Música Tomorrowland, también estrenó su nuevo concepto de parque acuático totalmente alimentado por soluciones de energía solar de última generación.
Al comienzo de la semana, se anunció también la adquisición por Savills de Nash Bond, asesor referente en el sector retail y de ocio, con el fin de ampliar su oferta global. Unibail-Rodamco-Westfield y Digeiz también anunciaron una asociación para desplegar las soluciones de IA de Digeiz en 24 centros inmobiliarios europeos.
Crecimiento y responsabilidad
La semana comenzó con un debate sobre cómo garantizar un futuro de crecimiento responsable con algunos de los principales ejecutivos del sector inmobiliario. Cindy Andersen, Directora General de Ingka Centres, expuso la filosofía de la empresa de "transformar los centros en lugares de encuentro", impulsada por una "mágica combinación de propósito y beneficio".
Por su parte, Alison Rehill-Erguven, Consejera Delegada de Cenomi Centers, también compartió su visión sobre el futuro de las posibilidades desde Arabia Saudí, destacando que "Arabia Saudí está en modo de crecimiento" y compartiendo en exclusiva que Cenomi firmará un contrato con proveedores de energía sostenible en la COP28 la próxima semana.
Joanna Fisher, Directora General de ECE Marketplaces, subrayó además la importancia de "repensar los lugares" y reiteró que las asociaciones son una prioridad para el próximo año, en el que "la colaboración y la flexibilidad serán vitales para el éxito continuado".
Una nueva generación de proyectos inmobiliarios
Los agentes inmobiliarios debatieron sobre la última generación de proyectos de regeneración urbana, con proyectos emblemáticos como Galataport y Battersea Power Station, galardonados en los Premios MAPIC.
Los especialistas en ocio y alimentación analizaron qué cadenas de restaurantes tienen éxito hoy en día y por qué, así como el modo en que están cambiando los conceptos de ocio con nuevos conceptos innovadores como F1 Arcade y Nikito.
El tema de la sostenibilidad fue el hilo conductor de todos los temas tratados, incluido el impacto vital de la IA en el sector inmobiliario. El MAPIC organizó una serie de sesiones de networking, incluidas las cumbres sobre comercio minorista en la ciudad y ocio, que reunieron a destacados agentes inmobiliarios como CBRE, Savills, Cushman & Wakefield, The Crown Estate, Triple Five y ROSHN.
Entre los proyectos presentados cabe citar Canopia en Burdeos, desarrollado por Apsys, Battersea Power Station y King's Cross en Londres, y el flamante proyecto Entrecampos de Nhood en Lisboa. Todos estos proyectos históricos de regeneración demostraron la importancia de asociarse con las instituciones públicas para construir la ciudad del mañana. Tomando como ejemplo los lugares mencionados, la sesión esbozó cómo los destinos pueden activar una ciudad más resiliente, más sostenible y más integradora.
Profundizando en un tema similar, "Repurpose with Purpose" analizó cómo insuflar nueva vida a los destinos, siendo la medida última del éxito que la gente sienta que "el lugar siempre ha estado ahí".
Además de promotores europeos, la exposición mostró los mejores proyectos inmobiliarios internacionales como Cenomi Centres de Arabia Saudí, Mabanee de Kuwait, Bhutani Infra de la India, Ashur Mall de Irak y Manas Tower de Kirguistán. Otros expositores que regresaron fueron VIA Outlets, Eurcocommercial, Carmila, Nhood, Ingka, JLL, ARCUS, Svicom y otros, así como pabellones de varias regiones europeas.
El ocio como motor de los destinos
Christine Wacker de Netflix explicó cómo la principal propiedad intelectual de la empresa ha aprovechado al máximo las oportunidades del entretenimiento basado en la localización (LBE). Además de hablar sobre el pop-up Netflix Bites en Los Ángeles, en el que se sirvió comida de los programas de éxito del servicio de streaming, Christine explicó cómo las ventas de productos en las experiencias en vivo pueden contribuir eficazmente a la construcción del mundo.
Entre los puntos de vista se incluyó el proceso único de Netflix para llevar atracciones a los destinos, desde encontrar a un detallado estudio de mercado y a modelos de asociación flexibles. Las activaciones exclusivas de la marca han conseguido aumentar la afluencia y "han fomentado un entorno en el que los fans pueden compartir su amor por Netflix". También presentó por primera vez el concepto de Netflix "Floor is Lava", que tenderá un puente entre la experiencia en persona y la oferta digital de Netflix.
Presentado por primera vez en el MAPIC de este año, Tomorrowland anunció planes para construir un parque acuático que "redefinirá el entretenimiento acuático". Desarrollado en colaboración con Momentum Leisure, el parque ofrecerá "una visión mágica en el ámbito del ocio" y "un oasis de relajación".
En la Cumbre del Ocio, dirigentes de marcas, operadores y arrendadores debatieron las posibilidades de seguir potenciando los mismos destinos con una oferta más diversa. Sandi Danick de American Dream (Triple Five) compartió el proceso de realización de uno de los destinos más ambiciosos de Norteamérica, anclado en los "valores fundamentales del entretenimiento y el comercio minorista".
La clave del éxito en la restauración
Mientras el grupo de restauración Big Mamma sigue creciendo, su directora general y cofundadora, Tigrane Seydoux, reiteró la importancia de un concepto original que no pueda reproducirse e instó a las marcas de restauración a "atreverse e ir a lo grande desde el primer día". En última instancia, el éxito de la marca se define por una ética de comida buena y de calidad en términos de producto, precios asequibles, buen ambiente y personas.
En la sesión "Buenas marcas, grandes marcas, ¿cuál es la diferencia?", Nicholas Shapira, Director de Asociaciones de ITSU, destacó la importancia del "detalle y la entrega", mientras que Rana Edwards, Vicepresidenta de I Love Poke, insistió en la importancia de una oferta saludable de alta calidad que allane el camino a la expansión. Christopher Jones, Presidente de SUSHISHOP Grupo Amrest, también subrayó que las marcas "deben cumplir lo que prometen o representan" para garantizar un rendimiento sobresaliente.
Transformación industrial a través de innovación y sostenibilidad
Este año se ha destacado la relevancia de la tecnología y cómo su aplicación efectiva puede beneficiar a la industria. Durante el evento "Why everyone is talking about AI", se analizó el papel de la inteligencia artificial en la optimización de la información para promotores, dueños de inmuebles y detallistas, cubriendo aspectos desde la influencia en publicidad hasta la conversión de visitantes en clientes. Se presentó un caso de cómo un centro comercial puede evolucionar para funcionar como un medio de comunicación con capacidad de medir audiencias con precisión equiparable a las campañas digitales.
En un debate que contó con la participación de Chris Igwe y Clement Jeannin, Director de Sostenibilidad de Unibail-Rodamco-Westfield, se presentó el enfoque de la empresa hacia la creación de mejores espacios y la atención a las demandas de los consumidores y comerciantes a futuro. Se destacó la importancia de que los agentes inmobiliarios y marcas comerciales atiendan a las necesidades actuales y futuras de consumidores y detallistas, así como a sus expectativas de transparencia en cuanto a sostenibilidad de las marcas.
Futuros eventos
MAPIC 2024 se llevará a cabo del 26 al 28 de noviembre de 2024 en el Palais des Festivals en Cannes.