Alfana Investment Management ha entrado en el mercado portugués mediante la adquisición de Forum Algarve, un centro comercial y ubicado en Faro por el que desembolsará cerca de 130 millones de euros, según ha adelantado el diario Expansión. Commerz Real traspasa así el activo en una operación que supone al primera inversión de la gestora española fuera del país.
Inaugurado en 2001, el complejo cuenta con 24.700 m2 de superficie, 115 establecimiento y más de 2.200 plazas de aparcamiento. Su oferta incluye las enseñas de Inditex, junto con operadores como Mango, Tendam, Fnac y Primor, mientras que en restauración están presentes McDonald’s y Starbucks, entre otras marcas.
El centro cerró 2025 con una ocupación próxima al 100% y recibió más de 7,8 millones de visitantes, favorecido por su localización junto a la carretera EN125, una de las principales conexiones entre el aeropuerto y Faro. La actividad de sus operadores superó los 120 millones de euros en ventas durante el ejercicio.
Forum Algarve se distribuye mediante galerías cubiertas en torno a una plaza central abierta, un planteamiento adaptado al clima de la región. Su ubicación, el crecimiento demográfico de Faro y el volumen de turismo que recibe el Algarve han sido algunos de los factores considerados por Alfana para realizar su primera compra internacional.
La inversión se ha estructurado con la participación de clientes de banca privada de Banco Santander y ha estado liderada por Pablo Gómez-Almansa, Gonzalo Senra y Javier Abarca. Garrigues ha prestado asesoramiento jurídico al comprador; KPMG se ha ocupado del área financiera; RPE, de la comercial, y CBRE y GMD Consultoría, de la parte técnica. Ambas Real Estate ha asesorado al vendedor.
Una cartera ibérica de centros comerciales
El activo portugués pasará a formar parte de Rivoli Retail, la cartera comercial de Alfana, cuyo valor bajo gestión alcanza aproximadamente 1.000 millones de euros tras la adquisición.
La gestora consolidó el pasado julio el control de intu Xanadú, en Arroyomolinos, al comprar a Nuveen Real Estate el 50% que todavía no poseía. También forman parte de su porfolio Moraleja Green, en Alcobendas; Ballonti, en Portugalete; y AireSur, en Castilleja de la Cuesta, además de un local comercial situado en el número 6 de la calle Alcalá de Madrid.
Con Forum Algarve, extiende esta estrategia al mercado portugués y amplía una cartera centrada en complejos consolidados, con elevada ocupación y situados en áreas capaces de combinar demanda local y turística.