Carmila cerró el primer semestre de 2026 con 530 contratos de alquiler firmados en sus centros comerciales, un 33% más que en el mismo periodo del año anterior, por un volumen anual de rentas de 33 millones de euros. La actividad comercial se apoyó además en un incremento medio del 2,8% en las rentas de los nuevos contratos y las renovaciones, mientras la ocupación se mantuvo estable en el 96%.
Las ventas de los operadores crecieron un 2,3% en el conjunto de la cartera, mientras que las afluencias avanzaron un 0,8%. España registró la evolución más dinámica, con un incremento del 6,6% en la facturación de las marcas y del 1,4% en el número de visitantes, por encima de los paneles nacionales de referencia. Francia e Italia cerraron el periodo con aumentos de ventas del 1,2% y el 1,4%, respectivamente.
La actividad de comercialización estuvo marcada por incorporaciones en moda, belleza, restauración, ocio y fitness, entre ellas Lacoste, Mango, Only, Rituals, Adopt’, O’Tacos, Pokawa, Fitness Park y On Air. El coste de ocupación de los operadores se situó en el 10,9%, un nivel que, según la inmobiliaria, mantiene margen para futuras subidas de rentas vinculadas a la evolución de las ventas.
La transformación de los activos concentró otra parte relevante de la inversión durante el semestre. Carmila aprobó 39 proyectos por un importe total de 37 millones de euros, con una rentabilidad sobre el coste estimada del 9%, dentro de una estrategia orientada a reorganizar espacios, actualizar la oferta comercial y aprovechar superficies infrautilizadas.
En España, uno de los principales hitos fue la apertura de Primark en el centro comercial Los Alfares, en Talavera de la Reina, una actuación con la que el activo amplía su radio de atracción en un área situada a unos 80 kilómetros de Madrid. En Francia, la Socimi puso en marcha una tienda de Zara de 3.400 m2 en Toulouse Labège y reconvirtió parte del aparcamiento de Rennes Cesson para incorporar un complejo de ocio de 7.000 m2 operado por Speed Park y Fort Boyard Adventures.
Más allá del arrendamiento tradicional, los ingresos recurrentes vinculados a actividades de innovación aumentaron un 13%, hasta 13,7 millones de euros. Dentro de esta línea, el specialty leasing aportó 7,4 millones, un 7% más, mientras la inmobiliaria aceleró el despliegue de su negocio de retail media en colaboración con JCDecaux y Unlimitail, apoyándose en los datos generados por más de 620 millones de visitas anuales a sus centros.
El grupo cerró junio con unos ingresos netos por alquiler de 203,8 millones de euros, un 1,4% más en términos comparables, y un ebitda de 177,8 millones, con un margen del 80,8%. El beneficio neto atribuido creció un 88,3%, hasta 231,8 millones, mientras el resultado recurrente EPRA avanzó un 1,6%, hasta 134,2 millones. La cartera, formada por activos en España, Francia e Italia, alcanzó una valoración de 6.813 millones de euros.
Carmila presentará el próximo 19 de noviembre su nuevo plan estratégico, que abarcará el periodo hasta 2030 y detallará las líneas de crecimiento vinculadas a la transformación de los centros comerciales, la innovación y la inversión.