El centro comercial Alcalá Magna, situado en Alcalá de Henares, ha sido adquirido por Lighthouse Properties por un importe final de 93 millones de euros, tras los ajustes pertinentes. La operación contó con el asesoramiento de CBRE y JLL para la parte vendedora.
Alcalá Magna fue adquirido por Trajano en 2017 y, tras diversas iniciativas de gestión, alcanzó en 2024 una ocupación del 100% y 7 millones de visitantes, un 17% más que en 2023. Se prevé que los ingresos netos operativos para 2025 sean un 17,5% superiores a los de la adquisición. El centro comercial, inaugurado en 2007, cuenta con una superficie bruta alquilable de 34.165 m2 y alberga más de 70 locales comerciales, incluyendo marcas como Primark, Zara y Lefties.
La operación refleja la recuperación del sector retail en España, que en 2024 registró una inversión total de 2.800 millones de euros, un 135% más que en 2023, acercándose a la media de los últimos 10 años de 2.900 millones de euros. Los centros comerciales representaron el 65% de esta inversión.
De esta forma, Lighthouse Properties continúa su expansión en la península ibérica con esta adquisición, sumándose a otros activos como Espai Gironés, Salera, H2O, Torrecárdenas, Forum Coimbra y Alegro Montijo.