La inversión inmobiliaria en retail sumó 2.538 millones de euros en España entre enero y septiembre de 2026, un 45% más que en el mismo periodo del año anterior, según los datos de JLL. El sector concentró el 17% del capital invertido y registró el mayor crecimiento entre los segmentos tradicionales del inmobiliario comercial, por delante de la logística, que avanzó un 16%, y las oficinas, con un 12%.
El mercado inmobiliario español acumuló 14.893 millones de euros en los nueve primeros meses del año, un 35% más que en 2025 y el mayor volumen registrado para este periodo. La cifra equivale ya al 96% de toda la inversión contabilizada durante el ejercicio anterior.
El tercer trimestre estuvo marcado por dos operaciones en centros comerciales que sumaron 503 millones de euros. NEPI Rockcastle adquirió Megapark Barakaldo por 253 millones, la mayor transacción del sector en lo que va de año, mientras que Rivoli Asset Management compró el 50% de Xanadú por 250 millones.
"El interés inversor se concentra especialmente en centros y parques comerciales con posiciones dominantes en sus mercados y niveles de ocupación estables", señala Augusto Lobo, director de Retail Capital Markets de JLL para Iberia, quien apunta que los fundamentales de cada activo siguen siendo determinantes para atraer capital.
La consultora prevé que la actividad continúe durante el último trimestre y que la inversión en retail supere al cierre de 2026 el volumen del año pasado, apoyada en varias operaciones relevantes que están en preparación. Los centros y parques comerciales dominantes seguirían concentrando el interés de los inversores.