Silicius Real Estate cerró el primer trimestre de 2026 con un crecimiento del 5,9% en las rentas comparables de centros comerciales y del 5,9% en retail, dos de las tipologías que forman parte de su cartera de activos en explotación.
En conjunto, la compañía registró unas rentas brutas de 7,1 millones de euros y unas rentas netas de 6 millones entre enero y marzo. Las rentas brutas comparables del conjunto de la cartera aumentaron un 5,6% respecto al primer trimestre de 2025, por encima de la inflación de diciembre de 2025, situada en el 2,9%.
La actividad comercial del periodo se apoyó en la firma de 33 nuevos contratos de arrendamiento, que suman más de 2.700 m2 de superficie contratada. Según la compañía, las operaciones se concentraron especialmente en centros comerciales y oficinas, con el activo de Rivas entre los inmuebles con mayor movimiento.
La ocupación de la cartera en explotación alcanzó el 89,1%, lo que supone una mejora de 1,4 puntos porcentuales frente al cierre de 2025. El periodo medio de vigencia de los contratos de alquiler, ponderado por rentas, se situó en 4,2 años.
Por segmentos, además del avance del 5,9% registrado tanto en centros comerciales como en retail, las rentas comparables crecieron un 13,1% en oficinas, un 3,3% en hoteles y un 2,9% en logística.
El FFO, fondos generados por las operaciones, ascendió a 2,8 millones de euros, un 39% más que en el primer trimestre de 2025, mientras que el resultado neto alcanzó los 3,2 millones, con un incremento del 10,9%. El EBITDA contable se situó en 4,2 millones de euros, condicionado por la reducción del perímetro de la cartera tras la rotación de activos ejecutada durante el ejercicio anterior.
Durante 2025, Silicius llevó a cabo varias desinversiones, entre ellas el Hotel Barceló Nura, en Menorca; los inmuebles residenciales de Los Madrazo 6-10 y Plaza Mayor 6, en Madrid; y el 90% de su participación en Mazabi General Dávila, activo de oficinas situado en Santander.
A cierre de marzo, la socimi mantenía una deuda financiera neta de 158,9 millones de euros y una ratio LTV del 33,2%. El coste medio de la deuda se situó en el 4,72%, con un vencimiento medio de 7,8 años y un 97,3% de la deuda estructurada a tipo fijo.