España prevé incorporar cerca de 364.000 m2 de SBA con cinco grandes proyectos comerciales cuya apertura está prevista entre 2027 y 2030, según el último informe de Savills sobre el mercado retail. En el horizonte más próximo, los parques comerciales concentrarán la mayor parte de la nueva superficie prevista.
Valdebebas Shopping será el mayor desarrollo, con más de 100.000 m2 de SBA, seguido de Infinity, en Valencia, con más de 90.000 m2; El Cañaveral, con cerca de 70.000 m2; la ampliación de Carrefour Tarrasa, con casi 60.000 m2, y Nasas Madrid, con más de 40.000 m2.
Durante los nueve primeros meses de 2026 se incorporaron 122.070 m2 a través de nueve desarrollos, siete de ellos parques comerciales. Para el resto del año y 2027 se proyectan cerca de 600.000 m2, de los que el 80% corresponderá a este formato y el 20% a centros comerciales.
La superficie de centros comerciales en España alcanza los 293 m2 por cada 1.000 habitantes, por encima de la media europea de 263 m2. En parques comerciales, en cambio, el país registra 76 m2 por cada 1.000 habitantes, frente a los 109 m2 de promedio en Europa.
Afluencias, ventas e inversión al alza
La actividad de los equipamientos comerciales también avanzó entre enero y septiembre. Las afluencias a centros y parques crecieron un 4,8% interanual, frente al 2,7% registrado en el mismo periodo de 2025, mientras que las ventas aumentaron un 5,7%. El avance fue mayor en los parques comerciales, con un 7,7%, que en los centros, donde alcanzó el 3,4%.
En esos nueve meses se identificaron 593 nuevas tiendas. La restauración concentró el 30% de las aperturas y el equipamiento de la persona, el 20%.
La inversión en retail alcanzó los 2.442 millones de euros hasta septiembre, un 27% más que un año antes y un 106% por encima de la media de los últimos cinco años. En un mercado con una oferta de centros comerciales superior a la media europea, la nueva promoción convive con actuaciones de reposicionamiento, ampliación y modernización de los activos existentes.