El centro comercial Madrid Sur, en Puente de Vallecas, ha alcanzado el 85% de ocupación antes de finalizar sus obras de ampliación. El activo cuenta ya con 20.072 m2 alquilados sobre una superficie comercializable total de 23.676,8 m2 y dispone de 3.604 m2 pendientes de comercialización.
La intervención, cuya finalización está prevista para octubre de 2026, triplicará la superficie comercial del centro respecto a la disponible antes de la reforma. El proyecto ha permitido ampliar la oferta de moda, restauración, ocio y equipamiento para el hogar, además de reconfigurar el complejo para abrirlo más al entorno urbano.
La actuación incorpora la nueva Plaza Unión, un espacio interior semiabierto y de uso público, así como terrazas exteriores con vistas a Madrid. Estos elementos forman parte de la transformación del centro, que pasa de un modelo comercial más cerrado a una configuración con zonas de estancia y encuentro vinculadas al barrio.
La renovación también incluye la instalación de paneles solares, nuevas máquinas refrigeradoras de mayor eficiencia y una mejora del sistema energético del edificio. Según la propiedad, estas actuaciones reducirán el consumo y la huella de carbono del centro, además de ajustar los costes operativos de los operadores instalados.
“El centro ofrece una ubicación comercial excelente para marcas que buscan crecer en Madrid capital con precios de alquiler competitivos, lo que permite desarrollar propuestas de moda, restauración y ocio en una zona de Madrid de alto crecimiento. A ello se suma una remodelación integral que refuerza su atractivo, en un distrito densamente poblado y bien conectado, en contacto directo con las principales áreas de expansión del sureste de la capital”, explica Martín Kielmanowicz, presidente de la Comunidad de Propietarios de Madrid Sur.
Entre las incorporaciones anunciadas se encuentran Pepco, que ha abierto en Madrid Sur su tienda número 4.000 en Europa; Terranova, que ha inaugurado en el centro su mayor tienda en España; Kiabi, cuya apertura está prevista próximamente; y Action, que se instalará en la nueva Plaza Unión.
La oferta de restauración también se ampliará con McDonald’s, ubicado en una de las nuevas terrazas del centro, y con la próxima apertura de 100 Montaditos en la entrada central.
Madrid Sur mantiene además servicios vinculados a su función de proximidad, como el hipermercado de amplio horario y la zona infantil. El centro se encuentra frente a la Asamblea de Madrid y la reforma contempla mejoras en los accesos para facilitar su integración con el entorno urbano de Puente de Vallecas.