Los centros y parques comerciales vuelven a mostrar su buen estado de salud. El sector experimentó un crecimiento en 2023 tanto en afluencia como en volumen de ventas respecto a 2022, registrando una subida del 6% y casi del 8%, respectivamente. Así, lo revelan los datos de Cushman & Wakefield, que incluyen 35 centros y parques comerciales bajo su gestión.
Este aumento se observó en diversos sectores, destacando especialmente el de ocio, con un incremento del 17% en ventas. El cine lideró este crecimiento con un aumento del 29%, seguido por los videojuegos con un 26%. Otros sectores que también destacan por su crecimiento en 2023 son gimnasios (+18%), perfumería y cuidado personal (+17%) y moda (+7%), entre otros.
La moda, en particular, ha jugado un rol crucial en el resurgimiento del retail físico, representando más del 40% de las transacciones en Europa durante la primera mitad de 2023 y un 33% en España, de acuerdo con el informe European Retail Radar de Cushman & Wakefield.
Además, la ocupación de los espacios comerciales alcanzó el 95% en la cartera gestionada por Cushman & Wakefield, con la firma de 209 operaciones que totalizaron 95.000 metros cuadrados de espacio comercializado en 2023, reflejando la vitalidad del sector.
Una oferta comercial más variada, adaptada y atractiva
Los centros y parques comerciales han evolucionado hacia la diversificación de su oferta, transformándose en destinos comunitarios que integran salud, bienestar, entretenimiento y gastronomía. La sostenibilidad y la responsabilidad social también han sido prioritarias, evidenciado por el programa Origen de Cushman & Wakefield, alineado con los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible de la Agenda 2030.
Rafael Mateu, international partner y head of asset services & retail sector de Cushman & Wakefield, asegura que “El año 2023 ha sido testigo de una recuperación robusta en el sector de los centros y parques comerciales, marcando un punto de inflexión positivo y estableciendo una base sólida para el crecimiento continuo y la innovación en el futuro”, y afirma que “La evolución del sector refleja una adaptación exitosa a las demandas dinámicas del mercado”.
Cushman & Wakefield gestiona y/o comercializa en España 35 centros y parques comerciales, que suman una superficie total de 1,6 millones de metros cuadrados, atraen una afluencia anual de 140 millones de visitas y generan un volumen de ventas de 1.000 millones de euros. Entre estos destacan Islazul (propiedad de Nuveen Real Estate en Madrid), Parque Corredor (propiedad de Redevco en Torrejón de Ardoz), Parque Principado (propiedad de ECE en la localidad asturiana de Lugones) y el centro comercial El Faro (propiedad de Castellana Properties en la capital pacense).