Hermes Properties e Inmoking han vendido a un family office local un activo comercial situado en el parque comercial Nueva Condomina, en Murcia, seis meses después de adquirirlo y completar su reposicionamiento. La operación, canalizada a través del vehículo de inversión Hermes III, ha generado un retorno superior al 30% para los inversores.
El inmueble estaba ocupado inicialmente por Embargos a lo Bestia, que comunicó su salida durante el proceso de due diligence. Este cambio permitió renegociar el precio de compra y replantear la estrategia prevista para el local, mientras el equipo de Retail y Parques Comerciales de Inmoking inició la búsqueda de un operador que garantizara la continuidad de la actividad.
Antes de formalizarse la adquisición, ambas firmas alcanzaron un acuerdo de arrendamiento con MYA Sushi, cuya incorporación, unida a la revisión de las condiciones del contrato, elevó la rentabilidad del activo en 130 puntos básicos.
Inmoking también participó en la búsqueda del comprador, con lo que intervino tanto en la comercialización del espacio como en la posterior desinversión. Hermes Properties pertenece a JJ Matriz Capital, grupo del que también forma parte la consultora inmobiliaria.