HLRE Socimi cerró 2025 con 1.072 millones de euros en ventas totales en sus centros y parques comerciales, un 5,4% más que en 2024. La afluencia de estos activos alcanzó los 68,8 millones de visitantes, lo que supone un incremento interanual del 2,3%.
El resultado operativo neto (NOI) de la compañía se situó en 91,8 millones de euros, un 5,4% más que el año anterior. Por su parte, el flujo de caja operativo alcanzó los 81,5 millones de euros, con un crecimiento del 5,8% respecto a 2024.
La ocupación de los activos llegó al 98,9%, el máximo histórico de la compañía, tras incorporar cerca de 9.800 m2 adicionales de superficie alquilada en comparación con el ejercicio anterior. Durante el año, HLRE Socimi firmó o renovó 146 operaciones de alquiler, mientras que la duración media de los contratos se situó en 9,7 años.
La ratio de coste de ocupación (OCR), que mide el porcentaje de las ventas de los operadores destinado al pago de rentas, se mantuvo en el entorno del 10%.
José Manuel Llovet, consejero de HLRE Socimi, señala que “el crecimiento de las ventas en categorías como moda, alimentación o restauración confirma la fortaleza de nuestros centros comerciales como destinos de compra y ocio. La combinación de una oferta comercial diversificada, operadores líderes y una experiencia cada vez más orientada al visitante está detrás de estos buenos resultados, que también se apoyan en nuestro modelo de gestión activa y estrecha relación con operadores”.
Primer ejercicio completo tras la OPA sobre Lar España
Los resultados de 2025 corresponden al primer ejercicio completo tras la OPA sobre Lar España, completada en diciembre de 2024. La operación, respaldada por Hines European Real Estate Partners III y Grupo Lar, permitió la toma de control y posterior exclusión de bolsa de la compañía. El proceso culminó con la venta forzosa de las acciones restantes en febrero de 2025 y la fusión inversa que dio lugar a la actual HLRE Socimi.
En este contexto, el resultado contable de la compañía a cierre de 2025 no es directamente comparable con los ejercicios anteriores de Lar España, al estar condicionado por el impacto puntual de la OPA y del proceso de reorganización societaria.
A nivel operativo, HLRE Socimi registró ingresos superiores a 95 millones de euros en 2025, lo que supone un incremento aproximado del 4% respecto a 2024, cuando alcanzó 91,8 millones de euros, pese a haber contado con dos centros comerciales menos durante parte del ejercicio.
Vanessa Gelado, presidenta de HLRE Socimi, afirma que “nuestros resultados confirman la solidez y rentabilidad del sector de centros y parques comerciales en España. En el caso de HLRE Socimi, esta fortaleza se apoya en una cartera con un posicionamiento diferencial, basada en activos dominantes en sus áreas de influencia, y en el respaldo de socios estratégicos como Hines European Real Estate Partners III y Grupo Lar, que combina visión internacional con conocimiento local y refuerza nuestra capacidad de generar valor a largo plazo”.
La compañía, cotizada en BME Scaleup, gestiona una cartera de nueve centros y parques comerciales en España: Lagoh en Sevilla, Albacenter en Albacete, Portal de la Marina en Ondara, Alicante, Ànecblau en Castelldefels, Barcelona, Gran Vía de Vigo en Vigo, Pontevedra, El Rosal en Ponferrada, León, As Termas en Lugo, VidaNova Parc en Sagunto, Valencia, y MegaPark en Barakaldo, Vizcaya.
Hasta finales de 2025, la cartera incluía también Parque Comercial Abadía, en Toledo, cuya desinversión se completó en diciembre dentro de la estrategia de rotación selectiva de activos de la compañía.