Las ventas comparables de los operadores presentes en los centros comerciales de Klépierre aumentaron un 3,9% durante el primer semestre de 2026, mientras la afluencia creció un 1,2%, una evolución que permitió al grupo mantener el dinamismo comercial de su cartera y elevar sus previsiones para el conjunto del ejercicio.
La actividad de comercialización también avanzó durante los seis primeros meses del año, con un volumen de contratación un 8% superior al registrado en el mismo periodo de 2025. La tasa de ocupación financiera se situó en el 97,1%, diez puntos básicos por encima de un año antes, al tiempo que las rentas aumentaron un 5% en las renovaciones y nuevas operaciones.
Este crecimiento se produjo sin apenas variaciones en la ratio de coste de ocupación, que permaneció en el 12,5%, un nivel que, según los resultados publicados por la compañía, mantiene el margen de los operadores para asumir el incremento de las rentas.
Los ingresos netos por alquileres crecieron un 4,4% interanual, impulsados por un avance comparable del 3,3% y por la incorporación de Casamassima, adquirido a finales de 2025. El EBITDA aumentó un 4,8%, mientras el flujo de caja corriente neto avanzó un 3%.
El sur de Europa eleva su aportación
El sur de Europa continuó ganando peso dentro de la cartera, hasta concentrar el 45% de los ingresos netos por rentas, frente al 35% que representaba en 2019.
Este desplazamiento responde tanto al comportamiento de los activos situados en la región como a la estrategia de asignación de capital hacia mercados con mayores perspectivas de crecimiento. Entre las inversiones en curso figuran las ampliaciones de Le Gru, en Turín, y Romagna, en Rímini, con rentabilidades estimadas sobre el coste del 10% y de más del 8%, respectivamente.
Junto a los alquileres, las líneas vinculadas a la explotación comercial de los espacios comunes mantuvieron una evolución positiva. Los ingresos procedentes de Specialty Leasing y Retail Media aumentaron un 13,4% durante el semestre, apoyados en la progresiva extensión de estas soluciones dentro de los centros.
El valor neto tangible EPRA por acción se situó en 37,80 euros al cierre de junio, un 5,3% más que a finales de 2025, tras una revalorización comparable de la cartera del 2,6%. La rentabilidad contable total acumulada durante el ejercicio alcanzó el 10,6%.
Klépierre eleva sus previsiones para 2026
Tras los resultados del primer semestre, Klépierre espera cerrar 2026 con un EBITDA de al menos 1.150 millones de euros y sitúa el flujo de caja corriente neto por acción en la parte alta del rango previsto, entre 2,77 y 2,80 euros.
La revisión parte de un escenario de estabilidad del consumo y de ausencia de un deterioro adicional del entorno macroeconómico, al tiempo que contempla una indexación anual de las rentas del 0,8% y no incorpora el posible impacto de nuevas compras o desinversiones.
Durante el periodo, el grupo captó 300 millones de euros de financiación, con un coste del 3,42% y un vencimiento medio de 8,2 años. La ratio de deuda neta sobre EBITDA cerró junio en 6,6 veces, mientras el LTV se situó en el 33,8% y el coste medio de la deuda permaneció en el 1,9%.
El beneficio neto consolidado alcanzó los 757,8 millones de euros, de los que 684,7 millones correspondieron a los accionistas de la sociedad dominante.