Los centros comerciales en España cerraron el primer trimestre de 2026 con un incremento interanual del 6,9% en ventas y del 4,7% en afluencias, según el Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q1 de MVGM.
La evolución muestra un mayor crecimiento de la facturación que del tráfico, lo que apunta a un aumento del rendimiento comercial de las visitas durante los tres primeros meses del año. Según el informe, este comportamiento refleja una mejora de la productividad del retail físico, menos vinculada al aumento del volumen de visitantes y más apoyada en el valor de las compras realizadas.
La distribución de las ventas del trimestre estuvo concentrada en dos categorías. Moda representó el 33% de la facturación y Hogar alcanzó el 23%, de modo que ambos segmentos sumaron más de la mitad del total. El resto se repartió entre Restauración, con un 11%; Salud y Belleza, con un 9%; Alimentación, con un 7%; Ocio, con un 6%; Deportes, con un 5%; y Cultura, Medios y Multimedia, con un 2%.
El informe también sitúa estos datos dentro de una fase de mayor estabilidad para el retail físico tras el impacto registrado en 2020. Desde 2022, el comportamiento trimestral de ventas y afluencias ha mostrado una evolución más estable, según MVGM.
De cara a los próximos meses, la compañía prevé que el sector mantenga una evolución positiva en un entorno más predecible. En este contexto, Faustino García, director de Retail de MVGM, señala que la atención de operadores e inversores estará centrada en “consolidar el rendimiento del tráfico de visitas ya existente” y en utilizar la activación comercial como palanca de crecimiento.