La actividad de los centros y parques comerciales españoles mantiene su trayectoria ascendente en 2026. Entre enero y junio, las ventas registraron un incremento del 7% respecto al primer semestre de 2025, mientras que la afluencia a estos espacios aumentó un 4% interanual, según los últimos datos de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC).
El comportamiento positivo se extiende a las principales actividades que conforman la oferta comercial. El equipamiento del hogar fue la categoría que experimentó un mayor crecimiento, con un avance de sus ventas del 9,8%, seguida de moda y complementos, con un 8,7%, y restauración, que registró un incremento del 5,5%.
En conjunto, los datos del primer semestre reflejan la capacidad de los centros y parques comerciales para seguir generando actividad en un escenario marcado por la transformación de los hábitos y preferencias de los consumidores.
Un sector en crecimiento
El mapa de centros y parques comerciales continúa ampliándose en España. En la actualidad, el país cuenta con 595 centros y parques comerciales, que reúnen 16.954.523 m2 de superficie bruta alquilable y albergan 32.877 comercios. La actividad vinculada a estos espacios genera, además, más de 890.000 puestos de trabajo entre directos e indirectos en el conjunto del territorio nacional.
Esta evolución se enmarca en un proceso de transformación de los propios formatos comerciales y de los espacios que los integran. Los centros y parques comerciales siguen ampliando y diversificando su propuesta con nuevos servicios y experiencias, adaptándose a las demandas de los consumidores y consolidando su papel como puntos de encuentro en los que convergen actividad económica, social y de ocio.
Inversión y transacciones
En el primer semestre de 2026 ha habido un volumen de transacciones de más de 1.300 millones de euros, lo que supone un incremento de un 18,18% respecto al primer semestre del año pasado. Destacan las operaciones de Islazul comprado por Castellana Properties y vendido por Henderson Park y Eurofund; la compra también de dos activos más por parte de Castellana Properties (Berceo a Barings, y el 50% de Splau a Unibail Rodamco Westfield); la venta del portfolio que ha traspasado la propia Castellana a Ares Management de 9 activos (Parque Principado, Granaita y Motril; Parque Oeste; La Heredad y La Serena; Ciudad del Transporte; Marismas del Polvorín y Pinatar Park); la venta de Nuveen a Rivoli del 50% que tenía de Xanadú; Torre Sevilla vendido por Caixabank a Argis; o la compra de 3 parques comerciales que ha hecho Redevco: Meixueiro, Parque Comercial Cemar y Parque Ferrol.
En lo que va del segundo semestre se han concretado algunas operaciones corporativas de extraordinaria envergadura como la compra de la cartera de LSGIE (Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, La Vaguada, Plaza Moraleja 2, Plaza Loranca 2, Gran Vía 2 y Plaza Mar 2) por parte de Norges Bank en alianza con Sonae Sierra. O la entrada en el mercado español de NEPI Rockcastle con la adquisición del parque comercial MegaPark Barakaldo a HLRE Socimi.
XXII Congreso Español de Centros y Parques Comerciales
Más de 1.100 profesionales participan desde hoy y hasta el 2 de octubre en el XXII Congreso Español de Centros y Parques Comerciales, que se celebra en el Palau de Congressos de Palma bajo el lema "Retail en movimiento".
La vigésimo segunda edición del Congreso aborda la transformación que está experimentando el retail y la necesidad de que los centros y parques comerciales continúen adaptándose a los cambios de la sociedad, los consumidores y el contexto económico, social y tecnológico. La innovación, la digitalización, la sostenibilidad, la omnicanalidad, las nuevas pautas de consumo y la generación de experiencias diferenciales centrarán buena parte de los contenidos de esta edición.
La apertura del XXII Congreso ha contado con la presencia de Alejandro Sáenz de San Pedro García, conseller de Empresa, Autónomos y Energía del Govern de les Illes Balears; de Jaime Martínez Llabrés, alcalde de Palma; de Alfonso Brunet, presidente del Congreso, y de Eduardo Ceballos, presidente de la AECC. También han participado los directores generales de Comercio y Consumo de distintas comunidades autónomas, como Baleares, Canarias, Cantabria y Valencia, así como representantes de otras asociaciones como PIMECO y APRESCO, entre otras.
En esta edición, Su Majestad el Rey Felipe VI ha aceptado la Presidencia de Honor del XXII Congreso Español de Centros y Parques Comerciales que, durante tres jornadas, reúne a profesionales, compañías e instituciones vinculadas al retail y a los espacios comerciales para analizar las tendencias y retos que están marcando la evolución de la industria.
El programa de conferencias cuenta, un año más, con ponentes de primer nivel. Daniel Lacalle, presidente y CEO de Alpha Estrategic Consuting, analizará el nuevo orden económico mundial; Toni Nadal, director técnico deportivo de la RAFA NADAL ACADEMY y formador deportivo, abordará las herramientas fundamentales para impulsar el desarrollo personal y profesional.
Por su parte, Ignacio Acha, Chief Operating Officer de RETAILCO; Borja Oria, Partner and Board Member CEO Investment Banking de ARCANO; e Ismael Villalobos, CEO & Founder de LA CASA DE LAS CARCASAS, participarán en una mesa redonda en la que analizarán las transformaciones que está experimentando el retail desde perspectivas como la expansión, la digitalización, la personalización del producto y del espacio físico, además de compartir un caso de éxito.
El programa incluye asimismo la conferencia magistral de Juan Rodríguez Garat, Almirante de la Armada española, sobre geopolítica, titulada "De Crimea al estrecho de Ormuz: guerra y política en el siglo XXI". Y Alejandra Nuño, socióloga, empresaria e investigadora, analizará en otra conferencia magistral cómo trasladar los nuevos códigos sociales a la estrategia del retail a través de la inteligencia artificial, la tecnología, la fidelización y las nuevas experiencias de relación y comunidad.
Otro de los espacios destacados del Congreso será la Feria Comercial, punto de encuentro para inversores, promotores, gestores, retailers, consultores, proveedores e instituciones. La Feria permitirá conocer nuevos proyectos, soluciones y formatos y favorecerá la generación de oportunidades de negocio y espacios de networking entre los distintos agentes de la industria.