El fondo israelí Mdsr ha adquirido una cartera de 22 supermercados por un volumen de 120 millones de euros en España, según ha adelantado Cinco Días. De estos supermercados, 21 son operados por Carrefour y que hasta ahora pertenecían a la gestora AEW. CBRE España ha asesorado la adquisición del portfolio y las firmas de consultoría Savills y JLL prestaron asesoría a AEW en el proceso de venta, mientras que Cuatrecasas y Pérez-Llorca ofrecieron asesoramiento legal a AEW y MDSR Investments, respectivamente.
La cartera adquirida abarca aproximadamente 110.000 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA), distribuidos en diversas ciudades importantes de España. Destaca un activo en una ubicación prime de Barcelona, además de cinco inmuebles en la primera corona urbana de esta ciudad, que juntos representan casi el 48% del total de la SBA. La Comunidad de Madrid comprende el 19% de la SBA adquirida, incluyendo tres supermercados en el centro de Madrid y otros en su área metropolitana. La cartera se completa con propiedades en Santiago de Compostela, Vitoria, Castellón, Guadalajara, Jerez, Tarragona, Palencia y Logroño.
Con esta adquisición, Mdsr amplía su portfolio hasta alcanzar 405.000 metros cuadrados de superficie bruta arrendada a operadores del sector alimentario en España, Italia y Portugal. Esta operación sigue a compras previas realizadas por la compañía, incluyendo una cartera de supermercados Carrefour y Eroski en 2017 por 150 millones de euros y 27 tiendas de Mercadona en 2021 por 100 millones de euros. Antes de esta transacción, Mdsr realizó la compra de una cartera de hipermercados Carrefour en España e Italia por 180 millones de euros, contando en ese momento con 63 activos en su cartera.
Profesionales del sector destacan la importancia de la ubicación de los activos en esta operación, subrayando el interés inversor en activos de alimentación por su capacidad de generar rentas estables, aunque señalan la escasez de grandes carteras disponibles en el mercado como un limitante para la inversión en esta clase de activos.