MAPIC, principal feria europea del inmobiliario retail encara su segunda jornada, centrada en el ocio, la restauración y los modelos más innovadores del retail. Esta edición está suponiendo la recuperación del salón, que espera recibir a 6.000 profesionales del retail durante sus tres días de celebración, hasta el próximo 1 de diciembre. Entre los principales expositores se encuentran socimis como Castellana Properties, gestores como Sonae Sierra, especialistas en gestión y desarrollo de outlets como Neinver y Via Outlets o estudios de arquitectura como Chapman Taylor, Cabana o Broadway Malyan.
El stand de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales está sirviendo como punto de encuentro para sus socios, como pueden ser el despacho de arquitectura L35, Servar o Ghesa. El ocio está siendo uno de los principales focos de la Feria, con eventos específicos y operadores centrados en mostrar los nuevos conceptos que están llegando a los centros comerciales. Uno de estos especialistas en mostrar cómo el ocio convierte a los centros comerciales en auténticos puntos de encuentro es la española theleisureway, que ha revelado sus proyectos.
La innovación es otro de los pilares de la feria. Un ejemplo está siendo Retail Village. Esta zona reúne nuevos conceptos emergentes, mercados digitales, especialistas en entrega rápida y DNVB (Marcas Verticales Nativas Digitales). Una nueva generación de operadores, muchos de los cuales comenzaron su vida online, están reescribiendo y redefiniendo el panorama minorista y apelando a un consumidor cada vez más ético. Algunas de las enseñas que están presentes son la española Viti Vinci, especializada en perfumes y asentada en Mallorca, y PDPaola, que es una especie de marketplace para joyas.
Muchas marcas están aprovechando para mostrar sus nuevos conceptos. Por ejemplo, Ingka Group ha presentado su nuevo concepto global de restauración, Saluhall. Llamado así por el "Market Hall" de estilo escandinavo, el nuevo concepto reinventará la oferta gastronómica tradicional del centro comercial con un toque escandinavo, brindando una cocina predominantemente basada en plantas, a una audiencia global y siendo respetuosa con el planeta. Será la primera oferta de alimentos de Ingka Centres completamente libre de carne de res, atrayendo a una audiencia global y reduciendo la huella climática.
El sentimiento entre los asistentes es que el mercado ha mostrado su fortaleza tras la pandemia y que este es “un año de recuperación”, según indica Antonio Simontalero, country manager Iberia de CBRE Investment Management. “La gente ha vuelto a los centros comerciales y compra. Los retailers están demandando espacio sobre todo en los centros comerciales que perciben como ganadores”. Sin embargo, la inversión está más condicionada por el contexto macroeconómico, con los tipos de interés y el coste de la deuda. Aún así, Simontalero espera que el impacto en el retail podría ser menor porque parte de unos yields más altos y los potenciales ajustes de precios podrían ser menores.