La cartera española de centros comerciales de la familia Balkany está más cerca de cambiar de manos. Norges Bank Investment Management y el grupo portugués Sonae negocian en exclusiva la adquisición del portfolio, una operación valorada en torno a 1.500 millones de euros que, según adelantó Cinco Días, se encuentra en su fase final.
De materializarse, la transacción se situaría entre las de mayor volumen registradas en el mercado español de centros comerciales en los últimos años. La venta está siendo asesorada por BNP Paribas y Morgan Stanley, tras un proceso competitivo en el que también mostraron interés otros inversores y operadores especializados, como Klépierre, Nepi Rockcastle, Grupo Lar, Orion Capital y Generali.
El portfolio está integrado por nueve centros comerciales distribuidos por distintos puntos del país. En Madrid reúne La Vaguada, donde la familia Balkany posee el 50% del activo, además de Plaza Río 2, Plaza Norte 2, Gran Plaza 2, Plaza Loranca 2 y Plaza Moraleja 2. La cartera se completa con Gran Vía 2, en L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona); La Villa 2, en La Orotava (Tenerife), y Plaza Mar 2, en Alicante.
Los activos están agrupados bajo La Sociedad General Inmobiliaria de España (Lsgie), sociedad participada por la firma luxemburguesa Evermore. Según la información publicada por Cinco Días, la operación podría incluir también la gestora Sociedad de Centros Comerciales de España (SCC).
La combinación de Norges y Sonae reúne la capacidad inversora del fondo soberano noruego con la experiencia del grupo portugués en la gestión de activos comerciales en la península ibérica. Si la adquisición llega a buen puerto, ambos reforzarán de forma significativa su presencia en el mercado español de centros comerciales.
La desinversión responde a la decisión de la segunda y tercera generación de la familia Balkany de vender su plataforma de activos en España, poniendo fin a una de las carteras privadas de centros comerciales más relevantes del país.