Los centros comerciales en España han iniciado el ejercicio con un aumento del 7,1% en sus ventas y un repunte del 7,6% en la afluencia de visitantes. Este balance positivo se produce en un trimestre marcado por el efecto de la Semana Santa y viene acompañado de una actividad inversora en el sector retail que ya supera los 1.500 millones de euros, consolidando el mejor arranque de los últimos cinco años, según datos de Cushman & Wakefield.
El crecimiento de la facturación ha estado liderado por el segmento del ocio, que registró un aumento del 33,1% impulsado por el sector cinematográfico. El cine experimentó un repunte del 76% en sus ingresos y un alza del 65% en el número de espectadores gracias a la cartelera del periodo. Otros sectores con evolución al alza fueron la moda, que creció un 9,2% con datos positivos incluso en lencería, con un aumento del 6,6%. Asimismo, la restauración, con un avance del 7,7%. Por su parte, el sector deportivo mantuvo una tendencia sostenida con un incremento del 2,3%.
Además, la ocupación en los centros comerciales se situó en el 95,5% de SBA, lo que representa una subida de medio punto porcentual respecto al cierre del año anterior.
Por otro lado, los parques comerciales mantienen una evolución favorable, registrando un crecimiento promedio del 4% en ventas, impulsado notablemente por el sector moda (+6,1%). Estos datos subrayan la resiliencia de los operadores y consolidan a los centros comerciales como destinos de experiencias, reafirmando al retail como un activo inmobiliario estratégico frente a otras alternativas de inversión.
La inversión inmobiliaria en retail durante este primer trimestre fue un 60% superior a la del mismo periodo de 2025. El 75% de este capital se concentró en centros y parques comerciales, destacando operaciones de relevancia como la compra del centro Islazul en Madrid por más de 300 millones de euros, los movimientos de Castellana Properties y la venta del Mercado de San Miguel. Mientras tanto, el segmento de High Street mantuvo su actividad con un crecimiento de los valores de capital en las ubicaciones principales.
Rafael Mateu, Head of Retail Sector de Cushman & Wakefield, señala que el fuerte dinamismo de segmentos como el ocio pone de manifiesto, además, el papel creciente de los centros comerciales como espacios de experiencia. En paralelo, el interés inversor se mantiene muy activo, especialmente en centros y parques comerciales, respaldado por elevados niveles de ocupación y fundamentales sólidos, lo que refuerza el posicionamiento del retail como uno de los sectores más atractivos del mercado.
En el contexto nacional, Cushman & Wakefield lidera la gestión y comercialización de 35 activos, que suman 1,6 millones de m2. Esta cartera atrae anualmente a 140 millones de visitantes, generando un volumen de negocio de 1.500 millones de euros.